Задайте вопрос юристу бесплатно!

Продажа доли квартиры через суд

Может ли жена при разводе выделить свою долю в однокомнатной квартире через суд и продать свою долю, если жилая площадь 15…

Вопрос юристу:

Может ли жена при разводе выделить свою долю в однокомнатной квартире через суд и продать свою долю,если жилая площадь 15 кв метров. Возможна ли такая продажа с заселением покупателей на данную жилую площадь.Квартира в собственности у мужа.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Она вправе продать свою долю, хоть бы она составляла и 3 метра, с соблюдением права сособственика на преимущественную покупку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Однокомнатная квартира разделу не подлежит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Да, такое возможно, но для того чтобы продать свою долю другим людям она должна у сособственника просить отказа от права преимущественной покупки, в данном случае вы можете её у неё выкупить
———————————————————————

Могу ли я заставить сестру продать квартиру через суд и получить деньги за свою долю?…

Вопрос юристу:

Несколько лет пытаюсь продать долю в квартире, где частью долей владеет сестра, она же там проживает и прописана. Выкупать мою долю она отказалась, третьим лицам квартира не продается, так как сестра всячески препятствует продаже. Плачу за свою долю по выделенному счету, не проживая в ней. Могу ли я заставить сестру продать квартиру через суд и получить деньги за свою долю?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Продайте риэлторам.Они заставят ее выкупить долю т.к знают методы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Нет, не можете. Если она чинит Вам какие-либо препятствия, то обратитесь в суд для их устранения.
———————————————————————

Сможет ли она получить 2/3 доли квартиры через суд?…

Вопрос юристу:

Супруги в разводе, владеют по 1/2 доли 3-хкомнатной квартиры. есть общий ребенок, у которого 1/3 доли в другой 3-хкомнатной квартире. у бывшей жены есть 2-ой ребенок от другого мужчины, с этим мужчиной она и проживает в данный момент. сможет ли она получить 2/3 доли квартиры через суд?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Елена , вам конечно понятен Ваш вопрос т.к. вы владеете всей информацией , а вот мне не понятно , почему Вы считаете , что Ваша доля должна быть не 1/2 ,а 2/3 и о какой квартире идет речь ?

Уточните
———————————————————————

Является ли 38 доли в квартире ничтожной долей, чтобы через суд принудительно обязать выкупить эти доли других…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Является ли 38 доли в квартире ничтожной долей, чтобы через суд принудительно обязать выкупить эти доли других собственников

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Не является ничтожной.
———————————————————————

Выставил на продажу долю квартиры через Риелтора договоров я с ним не заключал ,хочу снять с продажи ,а он требует с меня…

Вопрос юристу:

Выставил на продажу долю квартиры через Риелтора договоров я с ним не заключал ,хочу снять с продажи ,а он требует с меня денег (риелтор)

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
пошлите его куда подальше.
———————————————————————

Может ли ребенок сожительницы отца получить долю в квартире через суд? Квартира приватизируется, ребенок там не прописан…

Вопрос юристу:

Может ли ребенок сожительницы отца получить долю в квартире через суд? Квартира приватизируется, ребенок там не прописан.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Если сожительница там зарегистрирована, то он также будет иметь право на приватизацию. Нет — нет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Ничего он получить не сможет.
———————————————————————

Оформление наследства на долю квартиры через суд при непроживании в ней…

Вопрос юристу:

Буду признательна за разъяснение моего вопроса. Мой отец является одним из собственников квартиры, приватизированной в 1991 году на пятерых родственников, двое из которых к настоящему времени скончались, причем наследство никто не оформлял. В данной квартире отец не проживает более 20 лет и, соответственно, не оплачивал коммунальные платежи. Там проживают двое оставшихся сособственников с семьей. Сейчас отец решил через суд оформить свою долю квартиры, с тем чтобы ее продать, так как решить вопрос с родственниками мирно не получилось. Подскажите, пожалуйста, может ли другая сторона сослаться на понятие приобретательной давности, которая составляет 15 лет, и оспорить права отца на его долю, мотивируя это тем, что он квартирой не пользовался более 20 лет и не участвовал в оплате коммунальных платежей? Если оплатить до судебного заседания, скажем, его часть платежей за последний год, то может ли это послужить аргументом в его пользу? Заранее благодарю!

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Приобретательная давность в данном случае не применима. Непроживание и неоплата коммунальных платежей правового значения также не имеют. Может спокойно оформлять.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Вашему отцу принадлежит 1/5 часть квартиры. Претендовать на наследство умерших родственников, думаю, нет оснований. Как оформить продажу доли — вопрос более сложный. Надо знать планировку квартиры и другие обстоятельства, такие, например, как родственные связи, чтобы сказать, можно ли считать, что кто-то принял наследство за умершими родственниками.
———————————————————————

Могу я продать всю квартиру через суд и деньги поделить пропорционально долям?…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, как продать 1/3 долю однокомнатной квартиры (общая долевая собственность). Второй собственник (2/3 доли) предлагает сумму значительно ниже рыночной стоимости 1/3. Могу я продать всю квартиру через суд и деньги поделить пропорционально долям?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
через суд продать квартиру нельзя

для продажи квартиры нужно согласие всех ее собственников

цена определяется по соглашению сторон, если соглашения не достигнете, то и сделка не состоится
———————————————————————

Может ли брат,после того как я вступлю в наследсдство через полгода и продам квартиру ,через суд затребовать деньги за долю наследства…

Вопрос юристу:

После смерти мамы у меня на руках завещание на моё имя.Но брат узнав о нём заявил,что будет судится за долю наследства. Но у меня живой папа,за которым я ухаживаю и забочусь.Наследство находится в Казахстане и пока я здесь нахожусь.но планирую после вступления,через 6 месяцев,продать квартиру и вернутся в Россию ,так как я гражданка России.Брат кстати то же.Так вот я боюсь ,может ли брат,после того как я вступлю в наследство и продав квартиру ,вернусь в Россию,подать на меня в суд и затребовать часть денег за долю?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Ваш брат нетрудоспособен (инвалид)? если нет, то только признание завещание недействительным позволит ему наследовать часть имущества. А для признания нужны основания ст. 168-180 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Елена,добрый день! Для открытия наследства с завещанием обратитесь к нотариусу своевременно….
———————————————————————

Типовой договор купли-продажи доли квартиры через банк ячкйку — где можно взять?…

Вопрос юристу:

Типовой договор купли-продажи доли квартиры через банк ячкйку — где можно взять?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Олег, здравствуйте! В договоре купли-продажи, обычно, не указывается, что денежные средства передаются через банковскую ячейку. Просто указывается, что стоимость объекта недвижимости — такая-то. Оплата происходит на следующий день после гос. регистрации, и право залога у Продавца не возникает.

А вот сами деньги закладываются в ячейку ДО подписания договора КП. В соглашении между сторонами сделки и банком прописываются условия доступа к банковской ячейке.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Могут ли заставить продать 1/12 доли квартиры через суд…

Вопрос юристу:

Могут ли заставить продать 1/12 доли квартиры через суд

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Да, такая доля может быть признана судом незначительной и подлежащей выкупу.
———————————————————————

Возможна ли продажа квартиры через суд, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок одного из собственников, который…

Вопрос юристу:

Возможна ли продажа квартиры через суд, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок одного из собственников,который против продажи!

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Возможна такая продажа.
———————————————————————

Квартиру поделили при разделе наследства 1,9 отошла внуку ,внук требует за свою долю деньги через суд ,но пока он владеет…

Вопрос юристу:

Квартиру поделили при разделе наследства 1,9 отошла внуку ,внук требует за свою долю деньги через суд ,но пока он владеет частью квартиры, бабушка платит коммуналку за всех собственников их 3 дед бабушка и внук ,можно ли бабушке через суд вернуть деньги за оплату коммуналки с внука за период владения им части квартиры ? ( это год, но он там не прописан и в квартире никто не проживает)

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Уважаемый Анлрей! Бабушка имеет право обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба и взыскать с внука понесенные ее расходы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Вернуть — не сможет, но разделить в судебном порядке на будущее время — сможет
———————————————————————

Может ли жена при разводе выделить свою долю в однокомнатной квартире через суд и продать свою долю, если жилая площадь 15…

Вопрос юристу:

Может ли жена при разводе выделить свою долю в однокомнатной квартире через суд и продать свою долю,если жилая площадь 15 кв метров. Возможна ли такая продажа с заселением покупателей на данную жилую площадь.Квартира в собственности у мужа.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Аркадий, выдел долей в однокомнатной квартире в натуре не возможен, возможно суд предложит вариант компенсации одному из бывших супругов доли квартиры в денежном выражении.
———————————————————————

Продажа доли квартиры по решению суда…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Суд разделил двухкомнатную квартиру между супругами в равных долях.Определен порядок пользования комнатами,так как они почти одинаковы. Супруга зарегистрировала свою собственность и хочет ее продать.Супруг еще не оформил собственность на долю,и находится в стадии подготовки документов.Отношения натянутые.Должна ли в этом случае супруга отправлять сособственнику нотариальное письмо -уведомление о продаже своей доли,и должна ли там быть точная цена продажи? Ведь супруг может специально долгий период времени не регистрировать свою собственность,так как он не хочет,чтобы она продавала комнату. Или она в этой ситуации может обойтись без этого письма,так как получается ,что он еще и не собственник своей доли? И вопрос по налогам. В случае продажи своей доли супругой налоговый вычет будет 1 млн. или 500 тыс. руб.? Нет 3 лет собственности.Большое спасибо всем ответившим.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Должна ли в этом случае супруга отправлять сособственнику нотариальное письмо -уведомление о продаже своей доли,и должна ли там быть точная цена продажи?

да, она должна уведомить сособственника о цене и сроках продажи доли.

вопрос по налогообложению не конкретен и ответить на него не представляется возможным.
———————————————————————

Возможно ли выделить долю? Возможна ли принудительная продажа квартиры через суд?…

Вопрос юристу:

Добрый день! 2-х комнатная квартира (69,3-общая, 16,5+23,1-жилая), приватизирована на троих по 1/3 доли.

Вопросы следующие:

1) Возможно ли одному из собственников добиться выделение доли в виде КОМНАТЫ, если два других сособственника также не против выделить себе по комнате?

2) Возможно ли одному из собственников добиться принудительной продажи данной квартиры, если продавать свою долю сособственникам он не хочет из принципа, а другие сособственники против продажи всей квартиры и хотели бы выкупить долю первого.

Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
1. Долю выделить нельзя, так как 1/3 доля будет меньше жилой комнаты.

2. Нет. Договор купли-продажи — это добровольная сделка, понудить к ее заключению в Вашем случае нельзя.
———————————————————————

Он мог отказаться от продажи квартиры)

Вопросы: могу ли я вернуть долю Сына через суд?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в процессе развода, мы продали совместное жилье, сделка прошла в апреле,2012г. (квартира приобреталась в браке,в долевой собственности: 1/2 на мне, 1/4 на несовершеннолетнем сыне и 1/4 на муже), при разделе денежных средств за продажу квартиры, муж забрал 50% стоимости кв.(на тот момент мне пришлось согласится на условия мужа, т.к. он мог отказаться от продажи квартиры)

Вопросы: могу ли я вернуть долю Сына через суд?

Какие нужно предоставить документы для суда, и каков срок исковой давности?

В течении какого времени я могу возместить полагающиеся мне и сыну денежные средства за проданную квартиру?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Срок исковой давности 3 года, исчисляется с момента когда лицо узнало что его право нарушено, в вашем случае требуются существенные обстоятельства, которые нужно доказать в суде. Если есть вопросы звоните 89292352727
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Смотря как оформлялась передача денег супругу. Не думаю, что шансы велики.
———————————————————————

Здоавствуйте подскажите как мне правельно продать свою и дочкину долю в квартире через суд. так как через агенство доля…

Вопрос юристу:

Здоавствуйте подскажите как мне правельно продать свою и дочкину долю в квартире через суд. так как через агенство доля не продаеться.и какие документы надо собрать для этого

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Уважаемая Наталька!

Для подготовки ответа на поставленный Вами вопрос, "как мне правельно продать свою и дочкину долю в квартире через суд", а также для исключения возможности строить догадки, Вам необходимо предоставить более подробную информацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Здравствуйте, Наталька!

Суды не занимаются продажей имущества. Они рассматривают и разрешают споры, которые могут возникнуть при продаже имущества и так далее. Может быть Вы хотите принудительно продать свою долю. Тогда да, Вам необходимо обратиться в суд.

В Вашем вопросе слишком мало информации для ответа.
———————————————————————

продажа доли на квартиру через суд…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я владею 1/9 частью квартиры. могут ли меня заставить через суд продать свою долю владельцу остальной части квартиры. и кто и как в этом случае определяет стоимость моей доли?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Поскольку реально 1/9 часть квартиры выделить невозможно, то собственник другой части квартиры может обратиться в суд с заявлением о выделении в его пользование стоимости 1/9 квартиры по рыночной цене, определив стоимость у оценщика.
———————————————————————

Верно ли, что при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры через нотариуса, нужно заключать договор с передачей денег…

Вопрос юристу:

Верно ли, что при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры через нотариуса, нужно заключать договор с передачей денег до регистрации права, иначе, если в договоре и по факту деньги будут переданы после регистрации, то право на долю будет зарегистрировано как обремененное ипотекой?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Здравствуйте.

В силу ст.421 ГК РФ составляется ДКП и прописывается передача денег. Да, есть риск отказа. Вы подавали заявление?
———————————————————————

Считается ли доля незначительной в 1/8 в двух комнатной квартире, можно ли эту долю выкупить через суд не спрашивая хозяина…

Вопрос юристу:

Считается ли доля незначительной в 1/8 в двух комнатной квартире,можно ли эту долю выкупить через суд не спрашивая хозяина этой доли?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Нет, не считается.
———————————————————————

Долю в квартире через суд обязали продать из-за маленькой площади, доля принадлежит несовершеннолетнему, на бабушку доверенность…

Вопрос юристу:

Долю в квартире через суд обязали продать из-за маленькой площади,доля принадлежит несовершеннолетнему,на бабушку доверенность ,могут ли с бабушкой совершить куплю продажу доли и бабушке отдать деньги от продажи этой доли.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Лариса Александровна , вероятно речь идет о том , что суд признал долю собственности ребенка незначительной и признал за ребенком право на денежную компенсацию за нее ? Если бабушка является опекуном ,то смогут продать , с деньгами возможны 2 варианта или передать опекуну , если деньги необходимы на нужды ребенка или обяжут опекуна положить деньги на счет несовершеннолетнего
———————————————————————

Имеет ли банк право на продажу нашей квартиры через суд на котором мы не присутствовали и даже не видели решениясуда?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! мы с женой взяли квартиру в ипотеку, не плотили пол года.квартира приватизирована так же в ней прописан наш ребенок 4 года! имеет ли банк право на продажу нашей квартиры через суд на котором мы не присутствовали и даже не видели решениясуда?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры через суд
Добрый день, Василий!

Да, банк может продать квартиру.

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество может проходить в судебном и внесудебном порядке. Очевидно, что в первом случае взыскание по требованию залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда и согласие заемщика не требуется.

Квартира будет выставлена на торги!

И банку и заемщику выгодно если квартира будет продана с первых торгов. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества (в том числе при оставлении предмета ипотеки за собой), превышает размер задолженности заемщика, то разница возвращается заемщику. Но практика показывает, что с торгов по рыночной цене объекты не продаются — нет спроса и нет надлежащей рекламы (порой ни заемщик, ни банк не могут даже узнать, когда будут проведены первые торги).

Как определяется начальная цена? В соответствии со ст. 54 закона "Об ипотеки" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора — самим судом. Если заемщик не является в суд, то может быть установлена стоимость, указанная в закладной, либо в новом отчете об оценке, которую проводят по инициативе банка либо суда.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (дисконт установлен, чтобы с большей вероятностью предметы ипотеки продавались с торгов). Если заемщика до вынесения решения суда не устраивает представленная банком оценка, заемщик может заявить ходатайство о проведении другой оценки, но итоговое слово при расхождениях в двух оценках останется за судом.

Также с начала 2012 года введена интересная для заемщика новелла законодательства. В соответствии с п. 5 ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если банк оставляет за собой предмет ипотеки — жилое помещение, а его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность считается погашенной в полном объеме. Таким образом, законодатель переложил на банки риски неправильной оценки стоимости предмета ипотеки. До введения этого пункта если квартира не покрывала долг, то заемщик оставался должным банку остаток долга.

Необходимо пояснить и о порядке расчетов между банком и заемщиком. После продажи объекта банк получает только сумму не выплаченной ссудной задолженности и проценты за период пользования кредитом, оставшиеся средства поступают заемщику. Заемщик, а не банк в первую очередь заинтересован в продаже имущества по максимально возможной цене, кредитор же заинтересован в возможно более скором решении вопроса, без временных и административных затрат. Издержки на аукцион также будут вычтены из вырученной за квартиру суммы. Оставшиеся от продажи средства переходят заемщику.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Собрать документы для продажи квартиры

    И какие мне нужно собрать документы для продажи машины?… Вопрос юристу: Здравствуйте. 6 мая 2014 года попал в дтп в алкогольном состоянии с потерпевшим. Сбил мопед на котором был молодой пар…

  • Оформление доли квартиры в собственность

    Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2 у его матери),хочет оформить договор дарения своей доли на меня… Вопрос юристу: Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2…

  • Документы после продажи квартиры

    Выписка после продажи квартиры?… Вопрос юристу: Собираемся покупать квартиру на вторичке по ипотеке. Первоначальный взнос 1 000 000. Деньги банка 2 150 000. Уже собрали все документы и выясн…

  • Разрешение опеки на продажу квартиры

    У меня есть разрешение опеки на продажу квартиры ребенка в другом регионе с одновременным приобретением конкретной доли… Вопрос юристу: У меня есть разрешение опеки на продажу квартиры ребен…

  • Документы для опеки при продаже квартиры

    Какие документы нужны в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры?… Вопрос юристу: Какие документы нужны в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры? Ответ…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Мы сейчас онлайн!
Новые статьи