Задайте вопрос юристу бесплатно!

Порядок приватизации квартиры

Порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

В не приватизированной квартире 4х прописано и живет 7 человек , Я 8 лет жил в другом месте, но за кв. плату 17 исправно плачу. Теперь не могу вселиться обратно, в связи с тем что комнаты маленькие, заняты. Ключей от квартиры нет, дверь не открывают, угрожают.

За жильца меня не считают. что делать? где жить?

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Иван, добрый день!

Порядок пользования в данной ситуации установить не получится, а вот вселиться принудительно в судебном порядке — можно почти наверняка.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Можно вселиться, для этого требуется подать иск о вселении и нечинении препятствий к прорживанию, и в зависимости от этого уже определять порядок пользования.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Можете подать в судиск о не чинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилыми помещениями.Кроме того, можно подать иск о выселении незарегистрированных в квартире лиц, правда по этому иску есть нюансы.
———————————————————————

порядок пользования квартирой….

Вопрос юристу:

Право собственности на трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами имеют три собственника. Два собственника, мужчина и женщина, имеют по 1/18 доли, что в сумме не превышает, в натуральном выражении, половины одной из комнат. Может ли собственник, имеющий 16/18 долю, через суд получить в пользование две комнаты? Не будет ли проблема с разнополыми собственниками?

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Всю жилую площадь поделите в доляхна троих.

Если комната. которую вы предполагаете оставить в пользование другим собстенникам больше приходящейся на них обоих доли. можете смело идти в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
При определении порядка пользования принцип разнополости не действует и не применяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Уважаемый Сергей, г.Иркутск !

Вы в любом случае вправе обратиться в суд с исковым заявлением "Об определении порядка пользования данным жилым помещением" !!!

Вероятней всего в ходе судебного процесса вам необходимо будет проводить Строительно-техническую экспертизу !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.08.2012г

14:43 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Сергей, как в настоящий момент обстоят дела с указанной квартирой? Все трое в ней зарегистрированы по месту жительства? Проживает один (собственник значительной доли)?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Собственник большего количества долей, вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и выделе ему 2-х комнат (что не превышает его доли в натуре). Иное нарушает его права, так как собственники незначительных долей незаконно пользуются его площадями (долями) в квартире. А то, что они являются разнополыми ни как не влияет на права иных собственников.
———————————————————————

порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

Добрый день! Ситуация такая. Мы живем с братом, моей дочерью и ее двумя детьми в трехкомнатной квартире. У нас с братом было по 1/2 доли. Мы с дочкой и ее детьми живем в 14-метровой комнате, остальные две смежные 20+9 занимает брат. Самая большая комната проходная насквозь, там брат постоянно смотрит телевизор, курит, ложится очень поздно. Жить там с ним практически невозможно. Меняться комнатами он не хочет. Можно как-то по суду распределить комнаты, мы даже готовы доплачивать за лишние метры. Правда, я для того, чтобы прописать дочку к себе, подарила часть своей доли ей. Потому что жить ей больше негде. Была прописана у отца, но он против и она там не собственник. Так вот можем ли мы, с учетом того, что у нас на двоих такая же доля, как у брата на одного, претендовать на такой порядок пользования жильем? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Виктория, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Виктория подавать иск нужно. В иске укажите ваш вариант порядка пользования квартирой, причины по которым вам необходимо определить порядок пользования именно по вашему варианту. Если суд посчитает такой вариант не нарушающим права и интересы собственников, то иск будет удовлетворен. Ваш брат занимает комнаты по площади больше, чем приходится на его долю. При наличии детей суд может встать на вашу сторону.

Виктория, могу по приемлемой цене составить исковое заявление, подать его в суд и представить Ваши интересы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Уважаемая, Мария, Вам необходимо подать иск о определении пользования жилым помещением. В иске обозначить, что сособственник своими действиями мешает Вам.
———————————————————————

Порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

В 3х-комнатной квартирепрописано 7 человек. Собственник один. Так же прописана его жена и их 3х летний ребёнок. Ещё в квартире проживают 2 девушки, их дедушка и отец. У 3х(кроме отца) есть право пожизненого пользования всей квартирой. Т.к. они отказались от приватизации в пользу отца. А отец продал квартиру сегодняшнему собственнику. Квартира малогабаритная(59.5 кв.м). Бессрочно проживающие против и на решение конфликта не идут. Может ли собственник определить порядок пользования квартирой через суд и как распределят?

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Екатерина! собственнику только и остается, что порядок пользования определять. Наверно, с большой скидкой такую квартиру купил! Как суд определит порядок пользования, не зная всех обстоятельств, не сказать. Сложившийся порядок пользования будет учитываться, другие заслуживающие внимания интересы сторон.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
из вашего сумбурного изложения, могу сказать, что любой пользователь квартиры может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.Как решит суд не возможно предугадать.
———————————————————————

Порядок приобретения квартиры…

Вопрос юристу:

Подскажите. Есть желание и возможность приобрести квартиру но у этоу квартиры 5ть собственников все в доле, но самое интересное,что одна из собственников моя жена.

Я так понимаю, что все собственники должны подарить или продать свои доли моей жене(дело в том что всеони близкие родственники мама папа сестр брат)

Вопрос как нам сней преобрести ее? чтоб в доле был я и наша несовершеннолетняя дочь? Путем покупки или дарения? Каков порядок наших дествий? Доли определены свидетельство оправе собственности у всех наруках.

Заранее благодарен.

порядок покупки квартиры

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Купить долю у жены вы не можете. Можно оформить договор дарения от жены на вас или на дочь. и договор купли-продажи от остальных собственников. Т.е. 2 договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Александр, в данном случае лучше всего будет договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Александр, оформляйте договором дарения долей остальными собственниками Вашей супруге, потом она дарит Вам и дочери по 1/3 доле. Таким образом Вы все будете иметь равные доли в квартире.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Здравствуйте, Александр.

Из Вашего вопроса непонятно — в каких долях Вы желаете видеть квартиру после ее приобретения. Если этот вопрос не имеет принципиального значения, то не стоит его решать путем двухходовой комбинации. Жена — так и остается собственником своей доли. Двое из сособственников (например — папа и мама) дарят свои доли Вашей дочери (дарение от дедушек и бабушек не облагается налогом), а двое — продают свои доли Вам.
———————————————————————

Порядок пользования квартирой?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. По суду был определён порядок оплаты коммунальных платежей. Но суд не смог определить порядок пользования квартирой, т.к. квартира муниципальная (так сказал судья). Предлагает договориться с соседями по квартире, но они на контакт не идут. Подскажите, как выделить комнату в 3-х комнатной квартире для матери и ребёнка. Можно ли признать квартиру коммунальной?

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Подайте заявление на заключение отдельного договора найма жилого помещения.
———————————————————————

порядок покупки квартиры…

Вопрос юристу:

Обратились в агентство недвижимости подобрать квартиру в новостройке, но в сданном доме. Риэлтор прдлагала несколько вариантов, в результате выбрали квартиру. Риэлтор сказала, что в офисе продаж застройщика надо оформить предварительный договор, и на указанный счет перевести наличные( покупка за наличные). А нам какие гарантии? Не может ли получиться, что квартира будет продана нескольким покупателям? Подскажите порядок оформлениЯ документов в моей ситуации. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Если дом сдан, то должно быть свидетельство о праве собственности. Если он не сдан, то договор долевого участия будет регистрироваться в Юстиции по 214 ФЗ. Это исключает приобретение квартиры двумя покупателями. Требуйте выписку ЕГРП. Смотрите документы…
———————————————————————

Порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

Могу ли я проживать к квартире, где собственниками являются бывший муж (1/2 доля) и сын 2,5 года (1,2 доли), я в этой квартире прописана еще до приватизации ( от самой приватизации отказалась в пользу ребенка).

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Можете, так как зарегистрированы в квартире и в свое время отказались от участия в приватизации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Анна, если вы отказались от приватизации, то имеете право бессрочно пользоваться квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Анна, да, безусловно, можете, за Вами сохраняется пожизненное право проживать в данной квартире.
———————————————————————

порядок расслужебливания квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Моему отцу и мне,ребенку,инвалиду с детства, в 1991 г.была предоставлена работодателем (дез) служебная 1к.кв. Через год отец уволился, а квартира осталась в пользовании и по учету проходит как служебная, не на балансе ДМЖ.

Вопрос. Как заключить договор найма жилого помещения и ваше участие?

Спасибо. Анастасия.

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Здравствуйте. Есть два варианта.

1.Если собственник соглаится на перевод квартиры на баланс ДЖП, что маловероятно, таких прецедентов единицы.

2.При отсутствии согласия — только через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Настя

квартира скорее всего собственность муниципального образования, обратитесь к собственнику квартиры с заявлением о заключении договора найма. В случае отказа — обратитесь в суд.
———————————————————————

Порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток! Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам.

Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м.

Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя?

На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Здравствуйте, Ирина.

Вы можете и продать, но обязаны уведомить других собственников о продаже согласно ФЗ, Сдать тоже можете если официально оформите договор аренды и будете платить налоги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Ирина, у Вас общедолевая собственность. Продать другому лицу возможно, если другие собственники квартиры не выкупят её у Вас в течение месяца. Вы должны письменно известить других собственников о продаже своей части и её стоимости. Зарегистрировать одну комнату на себя нельзя, т.к. её нельзя выделить из общего имущества ( нет отдельного входа, санузла и т.д.)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Ирина, здравствуйте! Продавать Вы будете не комнату, а долю в праве собственности на ж/п. Определение порядка пользования ж/п ничего не меняет: как были в собственности доли в праве, так и остались. Что касается заключения договора найма — нет, это невозможно, так как доля в праве собственности не может являться объектом договора найма. А комнаты определены лишь в пользование конкретным сособственникам. Сдать внаем комнату в квартире можно только с разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
да, можете продавать, натуральные метры, в отличии от арифметических-идеальных у вас есть, но вот при продвже вы бязаны уведомить сособственников согласно ст. 30 ГК РФ, Лучше уведомите серез нотариуса, тогда сделкабудет намного чище.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
у вас установлен порядок пользования, но не выдел в натуре, поэтому продать вы можете только свою долю 1/4, но не комнату.
———————————————————————

порядок пользования квартирой…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста. Я подала в суд на своего бывшего мужа иск об устранении препятсвий в пользовании и проживании квартирой и выдачи мне ключей. Муж не пускает меня с дочерью в квартиру, где мы прописаны, живем на съмной квартире. По телевизору показывали похожее дело, но там говорилось об иске об определении порядка пользования (выделении определенной комнаты). Скажите, это действительно можно сделать, т.е. выделить комнату определенную? И как мне это теперь попросить у суда? заново иск подавать или как-то дополнить у же существующий? у нас уже было одно слушание. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Светлана ! Вам это можно сделать. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Уважаемая Светлана ! Вам это не можно сделать а нужно сделать. Подайте новый иск об определении порядка пользования квартирой. От первоначального иска откажитесь. Просите себе комнату в пользвоние, а коридор и санузел в совметное пользование с мужем. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Вы можете дополнить свои исковые требования в этом же процессе. Иск у Вас будет — об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Да безусловно это возможно.
———————————————————————

Порядок наследования квартиры?…

Вопрос юристу:

Мы с мужем имеем квартиру, у нас двое детей. квартира в собственности оформлена на мужа. У мужа есть ещё сын от первой гражданской жены. Имеет ли его сын права на квартиру? А гражданская жена? Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Да, сын имеет право на имущество отца (долю в квартире) в порядке наследования. Т.е. только после его смерти. Если квартира куплена вами с ним в браке, то в этой квартире у вас право на 12 (супружеская доля), а вторая половина будет унаследована наследниками мужа (Вы,дети, родители) в равных долях.

Бывшая сожительница мужа права на наследство не имеет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Здравствуйте, Дарья!

В случае смерти ашего мужа наследниками первой очереди будут: Вы, Ваши общие дети и ребенок от гражданской жены, а также родители мужа, если на момент его смерти они будут живы. Квартира будет делиться в равных долях между всеми наследниками. Гражданская жена не будет иметь право на наследство.

С уважением!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок приватизации квартиры
Наследниками являются ВСЕ дети. В юриспруденции нет понятия "гражданская" жена. Не зависимо от того, был ли между ними зарегистрирован брак, она прав на наследство не имеет.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сведения о приватизации квартиры

    Где ещё,кроме БТИ, могут быть сведения о приватизации квартиры?… Вопрос юристу: Квартира должника приватизирована в 1992 году на 4-х человек(среди которых есть должник) без выделения долей.С…

  • Порядок оформления права собственности на квартиру

    оформление права собственности на квартиру… Вопрос юристу: Здравствуйте! Мы с мужем планируем покупку квартиры. Средства на нее будут скалдываться следующим образом: 1) где-то 50% от продажи…

  • Раздел приватизированной квартиры

    раздел приватизированной квартиры… Вопрос юристу: Почему приватизированная квартира / или доля в квартире/ неподлежит разделу при разводе супругов, если участник приватизации только один из…

  • Регистрация сделки с квартирой

    Кто должен платить и сколько г/п за регистрацию сделки по квартире?… Вопрос юристу: Кто должен платить и сколько г/п за регистрацию сделки по квартире? Ответ юриста на вопрос : регистрация…

  • Оформление доли квартиры в собственность

    Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2 у его матери),хочет оформить договор дарения своей доли на меня… Вопрос юристу: Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Мы сейчас онлайн!
Новые статьи